Jak przygotować działkę pod farmę fotowoltaiczną?
Coraz więcej właścicieli gruntów decyduje się na dzierżawę swojej ziemi pod farmy fotowoltaiczne, co stanowi stabilne źródło dochodu i wspiera rozwój odnawialnych źródeł energii. Przygotowanie działki pod inwestycję wymaga jednak spełnienia kilku ważnych warunków. Dowiedz się, jak najlepiej przygotować swoją działkę pod farmę fotowoltaiczną i czego oczekują inwestorzy, aby twoja ziemia stała się atrakcyjnym miejscem dla instalacji OZE.
1. Odpowiednia lokalizacja i nasłonecznienie
Podstawowym wymaganiem dla farmy fotowoltaicznej jest odpowiednie nasłonecznienie działki. Idealne tereny to te, które są odsłonięte, pozbawione drzew oraz budynków, które mogłyby rzucać cień na panele. W Polsce najlepsze warunki występują na terenach płaskich lub lekko nachylonych w kierunku południowym, co pozwala na maksymalne wykorzystanie energii słonecznej.
2. Stan prawny działki
Przed przystąpieniem do przygotowań upewnij się, że stan prawny twojej działki pozwala na budowę farmy fotowoltaicznej. Sprawdź, czy działka jest w pełni własnością i nie obciążają jej zobowiązania, które mogłyby wpłynąć na inwestycję. Kolejnym ważnym krokiem jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który określa, czy grunt można przeznaczyć na cele energetyczne.
3. Dostępność infrastruktury energetycznej
Farma fotowoltaiczna wymaga bliskości do infrastruktury energetycznej, co ułatwia podłączenie instalacji do sieci. Dlatego, wybierając lokalizację działki pod inwestycję, warto zwrócić uwagę na bliskość linii wysokiego napięcia lub stacji transformatorowej. To może znacząco wpłynąć na opłacalność inwestycji i przyciągnąć inwestorów.
4. Warunki gruntowe i wielkość działki
Aby farma fotowoltaiczna mogła funkcjonować efektywnie, potrzebna jest odpowiednia powierzchnia gruntu. Minimalna wielkość działki to zazwyczaj 1,5 ha. Ważne jest również, aby gleba była stabilna i wolna od zagrożeń, takich jak osuwiska, podmokłości lub niestabilne podłoże. Teren powinien być jak najbardziej płaski, aby panele można było zainstalować równomiernie.
5. Uzyskanie niezbędnych zgód i decyzji administracyjnych
Zanim rozpocznie się budowa farmy fotowoltaicznej, wymagane są różne pozwolenia oraz zgody. Należy uzyskać m.in. decyzję o warunkach zabudowy (jeśli nie ma MPZP), pozwolenie na budowę oraz ewentualne decyzje środowiskowe. Proces ten może zająć kilka miesięcy, dlatego warto odpowiednio wcześnie rozpocząć działania administracyjne i mieć wszystkie dokumenty przygotowane.
6. W skrócie
- Powierzchnia co najmniej 1,5 ha, płaska lub nachylona w kierunku południowym
- Działka z planem zagospodarowania pod OZE (obligatoryjnie)
- Ziemia klasy IV lub niższa, nieużytki
- Niezalesiony i niezalewowy krajobraz
- Położenie w pobliżu linii wysokiego napięcia lub stacji GPZ (Głównego Punktu Zasilającego)
- Dojazd z dostępem do drogi publicznej
Przygotowanie działki pod farmę fotowoltaiczną to proces, który wymaga uwzględnienia kilku istotnych kwestii, takich jak lokalizacja, nasłonecznienie, dostępność infrastruktury oraz stan prawny działki. Jeśli posiadasz grunt spełniający te kryteria i chcesz zyskać stały dochód z dzierżawy, skontaktuj się z RVMV. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możesz przystąpić do współpracy z liderem w dziedzinie odnawialnych źródeł energii i przygotować swoją działkę pod dochodową farmę fotowoltaiczną.